Gran 博多LEGEND

位於博多區美野島的3LDK、超過85㎡的居住空間。超過41㎡的大型陽台和完善的生活便利性，豐富地包圍著家庭的日常生活。

博多區美野島是一個能近距離感受天神、博多都市機能，同時擁有寧靜居住環境的區域。本物件為專有面積85.84㎡的3LDK，除了寬敞的室內空間外，41.65㎡的廣闊陽台是其一大特色。這個戶外空間相當於一般公寓陽台的2至3倍大，不僅可以隨心所欲地晾曬衣物，還能擺放桌椅，作為戶外客廳使用，享受奢華。可以想像一家人在陽台享用早餐的日常。

步行範圍內有多家超市，如サニー美野島店、マックスバリュ エクスプレス等，日常購物無憂。這棟2005年建造的SRC結構14層公寓，總戶數49戶，屬於中型規模，易於管理。每月修繕儲備金為28,330日圓，以一定水準累積，讓人對建築物的維護管理體制感到安心。

指定為商業區的地點，顯示周邊便利設施未來仍有持續完善的可能性。由於目前屋主自住中，您可以在現場確認實際的生活感受，這也有助於您的購買決策。

投資重點: - 接近專有面積一半的41.65㎡超大型陽台——可作為戶外客廳使用的稀有居住空間 - 博多區美野島生活便利性高，步行範圍內有多家超市 - 每月28,330日圓的修繕儲備金，顯示管理體制完善的中型49戶公寓