IslandCity Ocean&Forest Tower Residence East

本公寓位於福岡市東區IslandCity・香椎照葉，一個從零開始設計的規劃城市核心。整齊的市容和完善的基礎設施，默默地支撐著值得長期持有的資產價值。

香椎照葉是作為國家主導的大規模城市開發項目「IslandCity」的住宅區而誕生，其概念為「自然與城市的共生」。與無序開發無關的規劃街區結構，在景觀、治安、生活動線各方面都保持著高水準。

本物件所在的香椎照葉6丁目，是該區域內居住環境特別成熟的區塊。步行範圍內有フードウェイ アイランドアイ照葉店，食材採購自然融入日常生活中。此外還有多家便利商店，穩固地具備了支持居民生活品質的「無形基礎設施」。

由於規劃城市的特性，電線桿地下化、寬闊道路、綠地帶整備等，在現有住宅區無法後續追加的城市基礎設施已然到位。這樣的環境，將成為長期支撐租賃需求的因素。

5,000萬日圓後半的價格帶，作為IslandCity這個擁有「設計價值」區域的物件，考量中長期資產性，是具有說服力的水準。福岡市內其他區域無法重現的，規劃城市特有的稀有性就在這裡。

投資重點: - 「國家主導的規劃城市」IslandCity的稀有性：透過不會發生無序開發的城市設計，具備景觀與生活環境品質能長期維持的結構性優勢。 - 生活基礎設施的自給自足性：超市、便利商店、醫療設施皆集中於步行範圍內，具備能吸引單身或家庭等廣泛租客群的深厚租賃需求。 - 電線桿地下化、綠地、寬闊道路等規劃城市特有的城市基礎設施已整備完成：無法後續追加的稀有硬體環境，將長期支撐資產價值的穩固性。