IslandCity Ocean&Forest Tower Residence East

福岡市描繪的「島嶼城市」中心地，香椎照葉。這是一個計劃性開發的新興住宅區，能夠同時滿足家庭層的穩定需求和未來資產價值上升的稀有地點。

本物件位於香椎照葉，是福岡市花費30年整備的「島嶼城市」計劃的核心部分。這裡擁有整齊的街道、完善的商業設施，最重要的是擁有「計劃性人口增長」的特徵，這是其他地區所不具備的。雖然從數字上看，步行28分鐘到車站似乎有些遠，但實際上這是基於汽車社會的設計，寬敞的停車場物件是主流。對於家庭層來說，這裡被高度評價為「安靜安全，但生活設施一應俱全」的理想環境。步行範圍內有Foodway、多家便利商店和牙科診所，居民的日常生活非常便利。此外，照葉小中學等教育設施也在附近，預計會吸引育兒家庭長期居住。雖然1億日圓台前的價格相比博多・天神的中古物件可能顯得偏高，但這是「新城市」的溢價。這裡多為新建物件，修繕風險低，這也是投資決策的重要考量點。

投資要點: - 福岡市的官民一體計劃「島嶼城市」中心地，計劃性人口增長區域 - 以家庭層為主的城市設計，預期長期入住，大幅降低空置風險 - 由於以新建物件為主，未來10-15年內大規模修繕的擔憂較少，現金流穩定