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福岡市博多區 · 美野島2丁目 · 大廈
福岡縣福岡市博多區美野島2丁目7-16
照片集
在灑滿東南晨光的房間裡,開始步行可達學校的城市生活
全室翻新,配備全新設備的住宅,位於博多連結學校與公園的住宅區。家庭的日常生活將從這裡靜靜地展開。
博多區美野島的住宅區,雖然遠離主要道路的喧囂,但步行範圍內有多家超市和便利商店,是一個生活便利的區域。距離小柳公園步行2分鐘,是孩子們可以說「我出去一下」的近距離,也是父母可以安心讓他們出門的距離。住吉小中學步行可達,這意味著從入學到畢業,上學路線不會改變,為家庭作息帶來穩定。
2025年1月進行的翻新工程,廚房、浴室、廁所、洗臉台全部更換為新品,天花板壁紙和地板也重新鋪設。建築物的骨架保持不變,但每天接觸的地方都是全新的。在朝東南的窗戶灑進晨光的客廳裡,家人圍繞餐桌的第一個早晨,可以在搬家後的隔天就開始。
在孩子獨立前的十幾年裡,這個城市的日常生活將成為家庭的記憶。放學後順道去的公園、即使下雨天也能在乾燥浴室結束的一天、夜晚燈火通明的客廳。這裡擁有博多這座城市的便利性,同時也是一個生活尺度符合人性的地方。
投資重點: - 步行可達住吉小中學,從小學入學到中學畢業,上學環境保持不變 - 2025年1月已更換全新廚房、浴室、廁所、洗臉台。搬家第一天即可在潔淨的空間開始生活 - 朝東南的窗戶讓上午的陽光灑入客廳,明亮地包圍著家人的早晨時光
區域亮點
福岡市博多區美野島2丁目,交通便利,距離鹿児島本線 博多站巴士11分鐘,美野島二丁目站牌步行3分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有Sunny Hakata Sumiyoshi Store、Maxvalu Express Hakata Fire Department Dori Shop、Seiyu Sunny Minoshima shop等多家超市,滿足日常採買需求。醫療方面,附近有Hayashi Ophthalmology Hospital,提供便利的醫療服務。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1993 TWD (05/20 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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資料來源:Google
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