Excellence 天神

儘管步行即可抵達天神，這棟僅有29戶的小型公寓坐落於沿河的那之津。室內已完成全面翻新，準備迎接下一位住戶。

那之津1丁目，距離天神的喧囂僅一個街區之遙，即可重拾沿河的清新空氣與寧靜。步行至地鐵入口僅需10分鐘——這也意味著，您可以在回家的路上稍作停留，享受天神的夜晚，然後回到寧靜的住所。對於在天神工作的專業人士，以及尋求在福岡建立據點的伴侶而言，此地理位置可作為「無需支付通勤成本的住址」。

2025年12月，廚房、浴室、廁所、洗臉台、熱水器全部換新。地板和壁紙也已重新鋪設，超過17疊的LDK擁有與中古物件一詞不符的潔淨感。開始招租時，無需擔心因設備老舊而錯失租客。與競爭物件的差異，將在看房的第一印象中產生。

29戶的規模在此地理位置實屬罕見。不像大型公寓，管理委員會的意見整合不會耗時，與建築物的距離也更近。天神地區的租賃需求結構性強勁，辦公、商業、醫療設施皆在步行範圍內，此處的需求不易受景氣波動影響。以2,000萬日圓左右的價格，在福岡市中心建立資產基礎的選擇，將長期具有意義。

投資重點: - 位於天神租賃需求的核心，同時沿河的寧靜支持著租客滿意度的地理位置 - 2025年12月完成包含廚房、浴室、廁所、熱水器在內的全面翻新——看房時的競爭力接近新屋水準 - 29戶的小規模管理體制，以及中央區那之津這個稀有地址的組合