ISLANDCITY THE GARDEN Villa-Ⅰ

本公寓位於經都市計畫整備的香椎照葉地區。整齊的市容與完善的生活基礎設施，形成了吸引長期租客的穩定租賃基礎。

香椎照葉是福岡市根據都市計畫從零開始開發的「人工島」區域。與自然形成的舊市區不同，道路、公園、醫療、商業設施在設計階段就已配置妥當，可謂是「完成型城市」。本物件所在的7丁目，位於其中以住宅用途為主的區域，高度兼顧了寧靜的居住環境與生活便利性。

附近有多家便利商店，日常購物無虞。牙科、齒顎矯正診所及藥局也在步行範圍內，為育兒家庭和老年人提供了安心的醫療環境。這種「生活機能完善的城市」特性，有助於確保以家庭為主的長期租客，從降低空屋風險的角度來看，也是不容忽視的重點。

8,000萬日圓中段的價格帶，作為福岡市內已整備住宅區的水準，是能夠兼顧資產性與收益性進行投資判斷的水平。由於是規劃城市，城市「不易老化」的特性，預計將有助於長期持有的資產價值穩定。

投資重點: - 由於是經都市計畫設計的「規劃城市」，市容不易老化或擁擠，居住環境品質易於長期維持。 - 牙科診所、藥局、多家便利商店近在咫尺，已整備完善的生活基礎設施，讓包含育兒家庭和老年人在內的廣泛租客群體都能滿足生活所需。 - 自然形成的舊市區所無法提供的「整齊居住環境」，將支持家庭租客的長期租賃需求，並可作為穩定現金流的基礎。