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4LDK大廈專有面積 98.32㎡
福岡縣福岡市博多區竹下1丁目15-40
照片集
前往博多市區僅需2分鐘,但回到家,19疊的客廳卻充滿午後陽光。一個兼具都市便利與家庭時光的住所。
從竹下車站出來,過個馬路,2分鐘即可抵達玄關。前往博多車站僅需數站,前往天神也十分便捷,這個區域讓您在每日通勤、通學中,都能實際感受到「近鄰都市」的便利。車站前超市林立,回家的路上順手採買晚餐食材的動線,自然地融入了您的生活。
西南向的三面採光邊間戶,將午後陽光毫不保留地引入室內。約19.7疊的LDK,即使孩子們攤開作業,大人們在沙發上看書,也能在感受到彼此氣息的同時,擁有各自的空間。週末早晨,走出陽台,超過35平方公尺的開放空間映入眼簾,等待著您與寵物一同享受日光浴的時光。
當孩子們升上國中、選擇高中時——每當家庭生活發生變化,四間獨立房間都會改變其功能,並持續留在這個家中。在博多區,一個既能保有都市便利,又能讓每個家庭成員擁有「自己的房間」的住所並不多見。在這裡累積的時光,是無法用數字衡量的資產。
投資重點: - 受惠於西南向三面採光邊間戶,客廳全天候光線充足,保持室內空氣明亮。 - 距離竹下車站僅2分鐘,減少孩子們回家時間的擔憂,實現全家人「想早點回家」的願望。 - 可攜帶寵物、超過35平方公尺的陽台、寬敞的浴室——讓每個家庭成員(包括四條腿的家人)都能放鬆身心的住所。
區域亮點
位於福岡市博多區竹下1丁目,距離JR鹿兒島本線 竹下車站步行2分鐘。周邊生活機能完善,有7-Eleven、A Price Takeshita Ekimae、Nishitetsu Store Takeshita等購物設施,醫療方面有Aifukai Saku Clinics,休閒則有那珂中央公園。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1967 TWD (06/25 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 22 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 22 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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