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2LDK大廈專有面積 61.42㎡
福岡縣 大野城市 白木原3丁目 4-15
照片集
距離西鐵白木原站步行5分鐘。這是一個穩健的單位,儘管可直達天神、博多,卻以2,000萬日圓出頭的實惠價格,讓您擁有生活基礎設施完善的居住環境。
大野城市作為福岡市的臥室城鎮,長期以來一直受到居民的青睞。其中,「白木原」地區以其便利性而備受歡迎,搭乘西鐵天神大牟田線可無需轉乘直達天神,同時車站前的商業設施和醫療機構均在步行範圍內,是一個「生活機能完善的城鎮」。
此物件最大的獨特之處在於「低生活成本」與「優越交通」並存。相較於福岡市中心,此處的購屋成本較低,但通勤、通學需求依然旺盛,對於租客而言,是一個「有明確理由想繼續居住」的區域。超市、便利商店、診所等涵蓋日常生活各方面的設施均近在咫尺,自然形成了一個可期待租客穩定居住的環境。
2,000萬日圓出頭的價格區間,對於考慮分散投資多個物件的海外投資者而言,也是一個容易納入投資組合的實際水準。與福岡市中心的物件一同持有,也適合實現風險分散和收益平衡的策略。即使不華麗,位於「持續受居民青睞的城鎮」的物件,仍能靜靜地、卻確實地展現其作為資產的價值。
投資重點: - 西鐵天神大牟田線「白木原」站步行5分鐘——無需轉乘直達天神的便利性,無論是上班族或學生族群,都能產生穩定的租賃需求 - 超市、便利商店、診所均在步行範圍內的「生活機能完善型」區域——讓租客想長期居住的環境,有助於降低空置風險 - 2,000萬日圓出頭的低取得成本——作為與福岡市中心物件分散持有,或首次日本不動產投資的入門選擇,是一個實際且具策略性的選項 - 預計2026年6月完成翻新
區域亮點
位於大野城市白木原3丁目,距離西鐵天神大牟田線白木原站步行5分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有Sunny Shirakibaru Supermarket、7-Eleven、エルショップ エル5(エルゴ)等購物設施,以及原醫院、Tetsu Clinic等醫療機構,生活便利。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1969 TWD (06/17 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 38 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 38 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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