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2LDK大廈專有面積 48.44㎡
福岡縣福岡市中央區大名1丁目3-42
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
本公寓位於福岡首屈一指的時尚街區「大名」。此區域預計將持續有穩定的居住需求,從對潮流敏感的年輕人到品味獨到的社會人士皆然,而其2,000萬日圓出頭的親民價格更是引人注目。
「大名」是福岡首屈一指的優質區域,儘管與天神近在咫尺,卻擁有獨特的文化和精緻的生活方式。這個街區匯集了選品店、熱門咖啡館和創意工作者的辦公室,它不僅僅是一個「便利的地方」,更是一個居住本身就代表著身份地位的特殊地段。渴望在此居住的人絡繹不絕,因此存在著堅實的租賃需求基礎,有助於降低空置風險。
從赤坂站步行6分鐘即可抵達,透過福岡市空港線可直達博多站和福岡機場,國內外移動皆順暢無阻。對於經常出差的商務人士而言,這份便利性是選擇租屋地點的重要考量。
考量到天神・大名區域的品牌價值,2,000萬日圓出頭的價格帶實屬稀有。本物件兼具高資產流動性與穩定的租賃需求,無論是作為首次日本不動產投資,或是作為投資組合的分散標的,都是一個具有明確意義的選擇。
投資重點: - 「大名」品牌的稀有性:大名區域緊鄰天神,卻形成獨特的文化圈,穩定吸引品味獨到的租客,有助於降低長期空置風險。 - 2,000萬日圓出頭的稀有入門價:作為大名區域的物件,進入門檻較低,是少數能以合理價格取得高品牌地段的機會。 - 赤坂站6分鐘×空港線直達:無縫接軌博多、天神、福岡機場,直接吸引商務人士和單身赴任者等租賃需求旺盛的客群。
區域亮點
位於福岡市中央區大名1丁目,距離福岡市空港線 赤坂站步行6分鐘。周邊有西鐵福岡(天神)站和警固公園,生活機能便利。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1973 TWD (06/08 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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