原西團地2

此區域受重視「生活便利性」而非「車站距離」的租客青睞。多間大型超市步行可達，日常開銷較低，寧靜的居住環境是吸引長期租客的基礎。

福岡市早良區原3丁目雖然不華麗，卻是濃縮了「實際居住後才懂的便利性」的區域。

距離室見車站步行20分鐘，乍看之下可能是個缺點。然而，正因為如此，周邊形成了寧靜的住宅區，保持著噪音少、人口流動低的穩定生活環境。此區域容易受到希望在控制租金的同時追求寬敞與寧靜的家庭，以及希望長期居住在同一地點的租客群支持。

更值得注意的是，步行範圍內有「サンリブBUONO原」和「サニー原店」等大型商業設施。即使不靠近車站，日常生活的幾乎所有需求都能步行完成的「高生活便利性」，對於沒有汽車的家庭來說，是重要的搬家理由。便利商店也很多，作為生活基礎設施的完善程度不輸給車站附近的區域。

一千多萬日圓的價格區間，對於福岡市內的公寓投資來說，是容易進入的水平。這是一個性價比極高的選擇，既能追求高收益率，又能抓住寧靜住宅區的穩定租賃需求。

投資重點: - 「非遠離車站」而是「鄰近商業設施」——多間大型超市步行可達，即使無車家庭也能滿足生活所需，其便利性成為提高租客續租率的獨特優勢。 - 由於是寧靜住宅區，周轉風險低——此區域特性容易吸引家庭和有長期居住意願的租客，有助於減少頻繁的空置處理和恢復原狀成本。 - 一千多萬日圓的易於進入價格區間——相較於福岡市中心，能以較低的取得成本提高收益率效率，同時擁有生活基礎設施完善的住宅區資產。 - 本物件附有白色基調的無印良品家具、家電（冰箱、電熱水壺、電鍋）。