Grand Maison 百道濱Ocean &Forest

本公寓位於福岡市內首屈一指的品牌區域——百道濱3丁目。鄰近海洋與綠地的精緻居住環境，是支撐資產價值長期穩定的稀有地段。

「百道濱」這個地址本身，就是本物件最大的資產。作為擁有福岡塔和海濱百道海濱公園的水岸區域，百道濱在福岡市內享有獨特的品牌形象。高級公寓、公共設施、NHK福岡廣播局等林立的整齊街景，受到景觀法規的保護，沒有雜亂開發的空間。這是長期支撐資產價值的最大原因。

預計居住者層為高收入商務人士、外資企業駐日人員、醫療教育相關人士等，可望有能維持租金水準的高品質租客需求。附近有Fukuoka Sanno Hospital等醫療設施，作為家庭客群持續選擇的區域，其地位穩固。

1億日圓後半的價格區間，應視為進入百道濱這個稀有地址的成本。投資於與市中心量產型投資物件截然不同的「精選地段」，不僅是追求收益率，更是提升投資組合檔次的一步。

投資重點: - 「百道濱」品牌的稀有性：景觀受保護的水岸區域供應有限，擁有同等地址的物件難以在市場上出現 - 以外資企業駐日人員、高收入階層為中心的高品質租賃需求：NHK和大型企業聚集的區域特性，有助於維持租金水準 - 生活基礎設施完善與醫療設施鄰近：Fukuoka Sanno Hospital在步行範圍內，可吸引家庭客群和老年客群，確保廣泛的租客層