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2LDK大廈專有面積 77.33㎡
福岡縣福岡市早良區百道濱3丁目9-33
照片集
由積水房屋與三菱地所共同開發的Grand Maison系列制震高樓。坐落於福岡首屈一指的住宅區百道濱,從接近頂樓的高度,西南向的陽光與海景盡收眼底。作為紮根福岡的資產,此戶將長期保值。
百道濱面朝海濱百道海濱公園,是福岡市內擁有獨特居住環境的區域。它遠離高樓大廈的喧囂,同時不失通往市中心的便利性。由清水建設承建的制震高樓已成為城市的標誌性建築,Grand Maison 品牌所擁有的信賴感,在購入後也將持續默默地支撐資產價值。
27樓的高度,不僅僅是「高樓層」這個事實,更具有深遠的意義。西南向的三面採光戶型,將午後的陽光引入室內深處,黃昏時分,博多灣的水面被染成橙色。走出陽台,海風輕拂,遠處島嶼的輪廓若隱若現。這樣的景觀,在同一棟樓中也並非輕易可得。
212戶規模的大型高樓,在管理委員會的財務基礎和修繕計畫的穩定性方面,提供了小型物件無法比擬的安心感。廚餘處理機、地暖、雙重自動門鎖等設備標準,滿足了在福岡尋求居所的人們「理所當然應有」的期望。無論是10年後還是20年後,能夠獨佔百道濱天空的住宅,並不會增加太多。
投資重點: - Grand Maison 系列的制震高樓,百道濱這個稀有地址支撐著資產價值 - 西南向三面採光戶型,27樓俯瞰博多灣的景觀是同棟樓中有限的特權 - 步行5分鐘即可抵達海濱百道海濱公園,享受都市便利與自然寧靜共存的生活
區域亮點
位於福岡市早良區百道濱3丁目,步行16分鐘可達地下鐵空港線西新站。周邊生活機能完善,設有7-Eleven、超商 LAWSON、全家 福岡塔店等便利商店,醫療設施有Fukuoka Sanno Hospital和楠元歯科医院,並有百道中央公園提供休憩空間,生活便利且環境宜人。 本物件位於福岡國際學校 (Fukuoka International School) 通學圈內,適合重視國際教育的家庭。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1983 TWD (07/11 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 16 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 16 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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