Grandia Solare 博多之杜

位於福岡都市圈東部志免町的分戶公寓。遠離喧囂的寧靜居住環境，以及1,000萬日圓後半段的易於入門價格帶，使其作為投資組合的分散投資標的而備受關注。

糟屋郡志免町是與福岡市相鄰，卻仍保有寧靜生活環境的住宅區。過去曾因煤礦而繁榮，現在作為福岡市的衛星城市，生活基礎設施正穩步完善。

距離最近的須恵中央車站步行28分鐘，確實不能算是近車站。然而，正因為如此，這是一個符合郊區汽車社會生活實況的物件，預計有附停車位、適合家庭的租賃需求。與福岡市中心物件相比，競爭較少，且穩定租客群（當地工作的上班族、家庭）較易於長期居住。

最大的魅力在於1,000萬日圓後半段的價格帶。在福岡市內分戶公寓價格持續飆漲的情況下，以這個價格帶取得物件，能夠在抑制初期投資的同時獲得租金收入，從資產效率的角度來看，這是不可錯過的機會。能夠以現金持有而無需槓桿的水平，也簡化了海外投資者的手續。

對於「希望追求高報酬，同時分散風險」的投資者而言，這是一個值得考慮的郊區型公寓投資入門選擇。

投資重點: - 1,000萬日圓後半段的低投資門檻：在福岡市內物件價格飆漲的情況下，此價格帶現金購買也具可行性，可作為不承擔貸款風險的安全分散投資標的。 - 郊區家庭客群穩固的租賃需求：儘管距離車站較遠，但在以汽車代步為前提的志免町，生活便利性仍有保障，可期待當地工作的長期居住家庭客群帶來穩定的租賃需求。 - 在競爭較少的利基區域的優勢：正因為是投資資金容易集中在福岡市內，較難觸及的區域，才能以較低的取得價格和相對較高的報酬率，鎖定藍海市場的機會。