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3LDK大廈專有面積 83.51㎡
福岡縣福岡市南區三宅3丁目17-11
照片集
這間位於8層樓頂的住宅,紮根於福岡市南區寧靜的住宅區,為家人帶來貼近天空的生活。這裡流淌著與喧囂無關的時光。
福岡市南區三宅,適度地遠離天神、博多的喧囂,是一個生活必需品齊全的成熟住宅區。便利商店、醫療機構、藥局散佈在步行範圍內,無論是有小孩的家庭,還是年長的夫婦,都能感受到日常生活的便利。從大橋站搭乘西鐵電車也能確保前往天神的交通,讓您在不放棄都市便利性的情況下生活。
頂樓的條件賦予了這間住宅獨特的質感。來自樓上生活噪音的寧靜、一覽無遺的視野、早晨陽光灑落的角度——這些都是中樓層無法獲得的,唯有頂樓才有的特權。超過83平方公尺的空間配置了3間臥室,在確保孩子書桌空間的同時,家人在客廳共進晚餐後的時間也不會感到擁擠。
屋齡26年,然而頂樓這個稀有條件每次上市都會引發競爭。南區三宅作為住宅區的穩定性,以及頂樓的稀有性,將使其作為資產的價值在未來持續存在。在這裡度過的家庭時光,即使孩子們長大獨立後,也將與這間住宅的價值一同被銘記。
投資重點: - 頂樓獨有的寧靜——樓上生活噪音為零,開闊的視野提升日常生活的品質 - 3間臥室和超過80平方公尺的空間,能適應孩子成長帶來的居住方式變化 - 成熟住宅區三宅完善的生活基礎設施帶來的安心感,與頂樓在市場上的稀有性相結合
區域亮點
福岡市南區三宅3丁目,生活機能完善。步行可達超商 7-11、7-Eleven、超商 全家,滿足日常購物需求。醫療設施如ソフィアデンタルクリニック、Iryo Hojin Ryukokai Ohashiminamitakakiyasutaka Dental Clinic、Fujita Orthopedic Surgical Clinic近在咫尺,保障健康。附近有三宅中央公園、Nakagawa Ryokuchi Park,提供休閒綠地。距離西鐵天神大牟田線 大橋站步行約18分鐘,交通便利。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1983 TWD (07/11 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 26 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 26 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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