Empire Ruelle 姪濱 Building 1

Empire Ruelle 姪濱 Building 1 位於福岡市西區廣闊的生活機能型區域。醫療與商業設施皆在步行範圍內，此地理位置自然吸引家庭客群、高齡家庭等預期長期入住的租客。

福岡市西區下山門是一個與市中心喧囂保持適當距離，同時生活所需基礎設施完善的區域。本物件最大的特色在於「鄰近醫療設施」。以白十字リハビリテーション病院為首，多間診所聚集在步行範圍內，此地理位置不僅能吸引家庭客群，也具備穩定產生來自醫療從業人員和高齡家庭租賃需求的潛力。

距離筑肥線「下山門」站步行11分鐘，相較於鄰近車站的物件，此處位置稍遠，但也因此保持了安靜且寧適的居住環境。マルショク石丸店等超市和便利商店齊全，日常生活便利性十足。對於重視「居住舒適度」的租客而言，這是一個不容錯過的選擇。

3,000萬日圓後半的價格區間，是福岡市內公寓投資容易入門的範圍。對於希望在不過度承擔風險的情況下建立投資組合的投資者來說，這將是一個實際且穩健的選擇。本物件能靜靜地滿足追求「持續穩定」而非華麗的投資風格。

投資重點: - 白十字リハビリテーション病院等醫療設施集中在步行範圍內——此地理位置獨特的租賃需求結構，能吸引醫療從業人員和高齡家庭等退租率較低的租客群。 - 3,000萬日圓後半的價格區間，易於入手，可作為福岡市內公寓投資的入門——在抑制過度借貸風險的同時，建立不動產投資組合。 - 由於是生活基礎設施（超市、醫療、交通）齊全的生活機能型區域，作為「令人想持續居住的街道」，具備穩固的租賃需求，可抑制空置風險。