3LDK — 福岡市博多區諸岡5丁目（會員限定）

已完成屋主變更，物件在出租中狀態下交屋。這間適合家庭居住的房屋，位於可使用JR和西鐵兩條路線的住宅區，憑藉不挑租客的格局和優越的地理位置，今日也持續帶來穩定的租金收入。 博多區諸岡是一個寧靜的住宅區，交通便利，可前往天神和博多，同時擁有完善的生活機能。JR鹿兒島本線的笹原站幾乎就在眼前，西鐵天神大牟田線的井尻站也在步行範圍內。可使用兩條路線的廣泛選擇，直接提升了吸引不論通勤地點的租客的能力。這個區域步行範圍內有超市和藥局，形成了一個自然吸引從育兒家庭到雙薪頂客族等「希望減少日常麻煩」族群的環境。 物件自2019年竣工以來時間不長，設備和內部裝潢的陳舊化仍是未來的事，這支持了租客的滿意度和持續租住意願。3LDK的格局擁有足夠的空間，讓家庭住戶判斷「會繼續住在這裡」，並具有隨著孩子成長而改變房間使用方式的靈活性。目前每月租金135,000日圓，是市場已經認可的數字。在您計算空屋風險之前，答案已經揭曉。 擁有此物件，意味著您將立即以正在出租中的租金形式，收到「選擇了有租賃需求的區域」這個事實。家庭族群定居的區域特性，不僅支持了租賃營運的持續性，在未來自行居住的選擇，以及作為資產轉移給子女的背景下，也絲毫不減其價值。在博多區這個價格帶中，同時具備兩條路線、近車站、屋齡新這三個條件的物件並不多見。 投資重點： - 可使用JR和西鐵兩條路線的地理位置，不限制租客的通勤地點。租賃需求廣泛，從結構上抑制了空屋期的風險。 - 2019年竣工的建築物設備新穎，提高了租客的持續租住意願。在維修和翻新成本真正開始產生之前有較長的緩衝期，這直接關係到營運初期的收支穩定。 - 生活便利性高的住宅區，易於育兒家庭和雙薪頂客族定居。無論是出租、偶爾居住，還是未來自行居住，這個地理位置都能預期到周邊居民的素質。