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3LDK大廈專有面積 85.2㎡
福岡縣 福岡市南區 塩原1丁目 11-5
照片集
總戶數僅24戶的稀有規模公寓。西南・西北向的邊間戶,採光與通風極佳,從銷售時就精心挑選的選配規格,將生活品質提升一個檔次。
Artemind 鹽原,2022年竣工,總戶數24戶,位於福岡市南區鹽原,距離竹下車站步行6分鐘。坐擁稀有的邊間戶(西南・西北向),其優越的採光與通風甚至在備註欄中也特別提及。超過85平方公尺的3LDK格局,寬敞的客餐廳(LDK)約22.9帖,開放感十足,配備地暖的客廳溫暖地包圍著家人的時光。
值得一提的是,前屋主在銷售時進行了多項大規模的選配變更。透過將4LDK格局變更為3LDK,最大化了客餐廳(LDK)的空間,並配備了調光型筒燈、藍灰色橡木紋門、觸控式淨水器水龍頭、深型洗碗機、附公主鏡的洗臉台、廚房訂製收納等,打造出標準規格無法獲得的「獨一無二」室內環境。室內使用狀況非常仔細,保持著不像屋齡4年的良好狀態。
總戶數24戶的規模,帶來了大型公寓所沒有的寧靜感,以及管理到位所帶來的安心感。從竹下車站到博多車站僅一站的便利性,以及超市、便利商店、醫療設施皆在步行範圍內的生活機能完善,也是支撐長期資產價值的要素。
投資重點: - 總戶數24戶・邊間戶(西南・西北向)這種市場上難得一見的稀有組合 - 透過4LDK變更為3LDK實現的約22.9帖客餐廳(LDK)+地暖・調光筒燈等全客製化規格 - 距離竹下車站步行6分鐘・博多車站僅1站的便利性,以及第一種居住區的寧靜居住環境
區域亮點
位於福岡市南區鹽原1丁目,距離JR鹿兒島本線竹下車站步行6分鐘,交通便利。周邊生活機能完善,步行範圍內有Marukyo Shimizu Store、TRIAL GO Shiobaru 3-chome、7-Eleven等購物設施,以及Aifukai Saku Clinics等醫療機構,還有鹽原中央公園可供休憩,生活環境舒適。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 4 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 4 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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