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3LDK大廈專有面積 83.96㎡
福岡縣 福岡市南區 高宮3丁目 3-1
照片集
距離西鐵高宮站步行1分鐘,位於西高宮小學學區。83.96平方公尺的3LDK預計於2025年內完成全面翻新。作為育兒家庭的移居・定居地,具備了理想的條件。
如果選擇住家時將孩子的通學環境列為首要考量,Pia 高宮N棟是少數「應有盡有」的選擇。距離西鐵天神大牟田線「高宮」站僅步行1分鐘,同時位於西高宮小學學區,這棟公寓位於一個備受好評的區域,是育兒家庭在福岡紮根的理想據點。
專有面積83.96平方公尺的3LDK,寬敞的設計確保了每個家庭成員的獨立空間。西南・東北兩面陽台確保了採光和通風,如備註所述,視野也良好。附儲藏室的開放式中島廚房,實現了能促進家庭對話的家務動線。
值得注意的是,預計於令和8年6月完成的全面翻新計畫。系統廚房、整體衛浴、馬桶、洗臉台、門窗、熱水器、壁紙、地板將全部更新,所有窗戶也預計更換為雙層窗。您可以在全新的居住環境中開啟家庭新生活。
由大成建設施工的81戶(兩棟合計226戶)大型公寓,其穩定的管理體制也是一大魅力。高宮站前「Bonrapasu」等商業設施完善,日常生活的便利性也無可挑剔。
投資重點: - 西高宮小學學區×高宮站步行1分鐘——教育環境與便利性兼具的稀有地段 - 預計於令和8年6月完成的全面翻新(所有室內裝潢、衛浴設備、所有窗戶雙層窗),讓您立即開啟新生活 - 西南・東北兩面陽台+視野良好,83.96平方公尺的3LDK——確保每個家庭成員的空間與採光的住家
區域亮點
距離西鐵天神大牟田線「高宮」站僅步行1分鐘,交通便利。周邊商業設施完善,包括「7-Eleven 福岡高宮站前店」、「Bonrapasu Takamiyaten」和「TRIALGO高宮1丁目店」,日常生活採買無憂。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 38 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 38 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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