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3LDK大廈專有面積 72.93㎡
福岡縣福岡市城南區鳥飼6丁目20-33
照片集
距離七隈線「別府」站步行7分鐘。位於城南區鳥飼,一個遠離喧囂的寧靜居住環境中,卻擁有都市生活所需的一切。這是一個平衡的單位,無論是自住還是出租營運都非常適合。
福岡市城南區鳥飼6丁目——當地人深知這個地址的意義。它擁有通往天神、博多的便利交通,卻又遠離過度繁華街區的喧囂,是一個寧靜的住宅區。距離七隈線「別府」站步行7分鐘的距離,讓您在享受車站附近便利的同時,又能適度地避開車站特有的噪音和人潮,是一個絕佳的位置。
生活基礎設施的完善程度也不容忽視。TRIAL GO和西鐵ストア レガネット城西這兩家不同業態的超市都在步行範圍內,意味著日常購物選擇豐富。此外,福岡鳥飼病院和小兒科診所的存在,對於家庭和老年人來說是很大的安心因素,提高了對廣泛租客群體的吸引力。
5,000萬日圓後半的價格區間,在城南區這個作為住宅區評價很高的地區,可以說是考慮到資產保值性的價位。對於以租賃營運為目的的投資者,以及希望在福岡擁有據點的海外居民作為第二居所,這個「Grand Maison 鳥飼」都是一個非常值得考慮的選擇。
投資重點: - 距離「別府」站步行7分鐘,卻位於城南區鳥飼的住宅區——兼具便利性與寧靜居住環境,是福岡稀有的地段 - 西鐵ストア和TRIAL GO這兩家不同業態的超市在步行範圍內共存,生活便利性高,能滿足家庭和單身人士等廣泛租客的需求 - 醫院和小兒科診所等醫療設施齊全的環境,是支撐家庭和老年人等長期租客租賃需求的隱形但確切的優勢
區域亮點
位於福岡市城南區鳥飼6丁目,距離福岡市七隈線「別府」站步行7分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有「超商 7-ELEVEN」、「TRIAL GO福岡別府3丁目店」等多家超市,購物便利。醫療設施方面,鄰近「福岡鳥飼病院」和「Uchida Child Clinic」,提供安心的醫療照護。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 26 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 26 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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