Tokan Mansion 大橋Plaza

位於西鐵大橋區域，可穩定享受租賃需求的屋主變更物件。由於將連同現有租客一同移交，購買後次月即可開始收取租金。

大橋地區交通便利，搭乘西鐵一站即可抵達天神，同時區公所、綜合醫院、九州大學校區皆在步行範圍內，是生活基礎設施密度高的區域。單身社會人士、大學相關人員、醫療從業人員──租賃需求來源不只一種，是此區域的優勢。不將空屋風險依賴於單一客群的結構，對於以長期持有為前提的投資者而言，是不可忽視的條件。

本物件目前已有租客，月租金為58,000日圓，將以屋主變更形式移交。位於14層建築的10樓，從周圍視線無法觸及的高度俯瞰城市，此類住宅在租賃市場中也常因「視野與寧靜」而受青睞。包含管理費與修繕儲備金在內的營運成本較低，也是穩定淨現金流的因素之一。

在福岡市人口增加和西鐵沿線持續開發的背景下，大橋地區的租賃需求預計將持續保持一定的厚度。「鄰近天神、生活機能完善、多種租賃客群重疊的地區」──符合這些條件的物件，可望成為長期穩定收益的基礎。

投資重點: - 由於是附帶租客的屋主變更物件，購買後即可立即開始收取租金 - 位於社會人士、大學相關人員、醫療從業人員等多種租賃客群重疊的區域，需求不會偏向單一客群 - 14層建築的10樓高度有助於維持租賃市場的競爭力，並縮短空屋期間