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1K大廈專有面積 67.72㎡
福岡縣福岡市博多區金の隈3丁目20-2
照片集
Clover Mansion 空港南2 位於博多區金之隈,一個鄰近醫療設施的寧靜居住環境中。價格約在一千多萬日圓中段,是個容易入手的價格帶,可作為福岡房地產投資組合的「第一步」來考慮。
福岡市博多區金之隈3丁目——這個遠離天神和博多喧囂的寧靜住宅區,有著值得特別關注的理由。
距離最近的春日原車站步行35分鐘,交通便利性確實是個挑戰。但坦白說,正因為如此,才能有這個價格帶。一千多萬日圓中段的價格,對於福岡市內的公寓來說,是極其容易入門的價格,對於希望在控制風險下開始房地產投資,或是希望分散投資組合的人來說,是個容易嘗試的物件。
這個區域的獨特之處在於鄰近醫療設施。以醫療法人相生會 金隈醫院為首的多家醫療機構聚集在附近,存在著醫院員工和醫療相關人員的居住需求,這是一個不易受景氣影響的穩定客群。便利商店也在步行範圍內,確保了日常生活的最低限度便利性。
這不是一個期望高報酬率或價格急遽上漲的物件。然而,對於「小額持有,長期保有」的投資風格來說,這個物件的價格帶和地理位置特性或許意外地契合。
投資重點: - 由於鄰近金隈醫院等多家醫療設施,可期待醫療從業人員這個與景氣連動性低的穩定租賃客群。 - 價格約在一千多萬日圓中段,作為福岡市內的公寓,進入門檻較低——適合首次日本房地產投資或小額分散投資組合。 - 由於交通便利性較低已反映在價格上,因此與相同預算帶的其他區域物件相比,可能在空間或設備方面具有優勢。
區域亮點
位於福岡市博多區金之隈3丁目,距離西鐵天神大牟田線春日原站步行35分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有FamilyMart、ヤマザキショップ(Yショップ)アビタシオン博多店等便利商店。醫療設施豐富,鄰近Kanenokuma Hospital、Fuse Dental Clinic、循環器内科。此外,還有アビタシオン博多3号館、Kanenokuma 5 Go Park、金隈南公園等綠地,提供舒適的居住環境。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 36 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 36 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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