ITOWER

本公寓位於福岡市主導的大規模規劃城市——香椎照葉。居住環境醫療和育兒基礎設施完善，支撐著家庭客群穩定的租賃需求，並隨著城市的發展，資產價值有提升的潛力。

香椎照葉是福岡市在長期規劃下推進建設的人工島型規劃城市。與無序發展的現有市區不同，其街景、基礎設施和綠地都是從零開始設計的，因此居住環境品質均勻且高，並且因老化導致城市衰敗的風險較低，這是從投資者角度來看最大的獨特之處。

本物件的すぐ近くには「福岡市立こども病院」という九州首屈一指的兒科專門醫院，對於育兒家庭來說，沒有比這更令人安心的環境了。此外，「福岡みらい病院」也相鄰，完善的醫療基礎設施讓從兒童到老年人各個年齡層都能安心居住。這有助於穩定租賃住戶的屬性，並更容易促成長期租賃。

雖然步行到最近車站的距離較遠，但由於是規劃城市，巴士路線的建設也正在推進，日常出行方式多樣。3,000萬日圓後半的價格區間，與福岡市內同規模的公寓相比，購買門檻較低，容易制定槓桿投資策略。在市中心物件價格飆升之際，作為對具有「故事」的規劃城市區域的先行投資，值得考慮。

投資重點: - 「規劃城市」獨有的均質高品質：沒有無序開發，基礎設施、景觀和居住環境都是從零開始設計，因此城市老化風險低，具有適合長期持有的資產價值。 - 九州首屈一指的兒科專門醫院「福岡市立こども病院」鄰近：此地理位置結構性地產生了育兒家庭的租賃需求，住戶屬性易於穩定，可望降低空置風險。 - 3,000萬日圓後半的價格，在福岡市內是稀有的取得成本：在市中心價格持續飆升之際，作為早期進入規劃城市區域的投資，能以相對較低的初期投資取得資產。