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1LDK大廈專有面積 45.87㎡
福岡縣福岡市博多區上川端町
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
位於福岡首屈一指的娛樂區「中洲」與傳統商店街「川端商店街」交會的稀有地段。距離中洲川端車站步行3分鐘,是座落於娛樂與在地文化中心的公寓。
博多區上川端町——這個地址所蘊含的意義,絕非僅僅「近車站」所能概括。
每晚燈火通明的中洲繁華街,以及擁有400年歷史的川端商店街相鄰的此區域,是福岡獨一無二「晝夜人潮匯聚的街道」。觀光客、商務人士、當地居民——思考一下將您的資產置於這個多元人群日常往來的地點所代表的意義。
中洲川端車站是福岡市空港線與箱崎線交會的轉運站。前往博多車站2站、天神車站1站的絕佳交通便利性,無論是單身人士、情侶或出差族,都能吸引廣泛的租客群。由於位於空港線沿線,前往福岡機場的交通也十分便利,是能滿足短期住宿需求的地理位置。
價格帶約在2,000萬日圓中段,對於博多區市中心的物件而言,是個實際的入門點。以可負擔的價格獲得稀有地址的機會並不多見。
在這個「中洲川端」車站名本身就是品牌的區域,為您的資產確保一席之地。
投資重點: - 「中洲川端」這個品牌地址:是福岡唯一結合娛樂區、商店街、觀光區的複合式地段,能吸引從單身人士到觀光客等多元租客群的稀有位置。 - 距離空港線×箱崎線轉乘車站步行3分鐘:無論前往博多、天神、福岡機場,都能在短時間內抵達的交通動線,對於租客的入住動機具有強大的吸引力。 - 2,000萬日圓中段的實際入場成本:具備博多區市中心、車站步行3分鐘內的稀有條件,卻能以這個價格帶取得的物件在市場上並不多見,納入投資組合的門檻較低。
區域亮點
位於福岡市博多區上川端町,距離福岡市空港線 中洲川端車站步行3分鐘,交通極為便利。周邊有「MaxValu Express 博多祇園店」方便日常購物,亦可前往「冷泉公園」休憩。此外,「吳服町(福岡)」和「櫛田神社前」等車站也在可利用範圍內。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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