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3LDK大廈專有面積 61.8㎡
福岡縣 福岡市早良區 室見5丁目 5-16
照片集
從福岡市空港線「室見站」步行6分鐘。擁有無需轉乘數分鐘即可抵達天神的便利性,同時兼具超市和診所皆在步行範圍內的「宜居性」,是早良區的住宅區位。
聽到室見這個地名,能立刻聯想到其潛力的投資者還不多。這正是此物件所擁有的靜謐優勢。
儘管擁有地鐵空港線直達天神僅2站的絕佳交通便利性,但早良區・室見地區的特點是與博多・天神相比,價格水準較低。4,000萬日圓後半段的價格區間,與天神或大濠同規格的物件相比,其「物超所值感」顯得格外突出。
生活基礎設施的完善程度也不容忽視。有多家食品超市,如業務超市和Maxvalu Express,以及多家便利商店鄰近。耳鼻喉科、皮膚科、小兒科等醫療設施也一應俱全,這滿足了無論是家庭還是單身人士都「想長久居住的城市」的條件。
從租賃需求的角度來看,以通勤至天神・博多的人士為主,預計該地區將有穩定的居住需求。此外,這種生活環境完善的物件,也悄悄地受到希望在日本擁有據點的海外居民作為第二居所的關注。在遠離市中心喧囂的同時,又不放棄前往市中心的便利性——這個地點能滿足您這樣的願望。
投資重點: - 地鐵直達天神僅2站,無需轉乘。市中心交通便利性一流,但價格區間為4,000萬日圓後半段,與天神・大濠地區相比更為實際。 - 多家超市、多家便利商店、包含小兒科在內的醫療設施等,日常生活所需基礎設施皆集中在步行範圍內。讓租客「想長久居住於此」的環境有助於租賃穩定。 - 正因為知名度不如博多・天神,所以還有尚未反映在價格中的便利性。這是作為直通市中心的住宅區被重新評估之前,採取行動的時機。
區域亮點
該區域生活便利,擁有業務超市 室見店、Maxvalu Express Muromi Shop等多家超市,以及FamilyMart Nishi ward Atago 1-chome等多家便利商店。醫療設施完善,包括Nishi Otorhinolaryngology Clinic、かとうまりこ皮フ科・アレルギー科和Aiko Takaki Child Clinic。物件距離室見站僅需步行6分鐘,附近還有原北公園提供綠地。 本物件位於福岡國際學校 (Fukuoka International School) 通學圈內,適合重視國際教育的家庭。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 27 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 27 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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