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4LDK大廈專有面積 107.15㎡
福岡縣福岡市南區塩原1丁目3-28
照片集
在南東天空廣闊的頂樓,107平方公尺的空間迴盪著孩子們的聲音。從竹下車站步行可達的距離,有著能完整承載家庭日常的住所。
早晨,拉開窗簾,南東的光線灑滿整個客廳。這間位於11層樓最高層的房間,沒有任何遮蔽物。走到約3.5公尺深的陽台,可以手持咖啡,靜靜地眺望天空。在洗衣槽清洗孩子沾滿泥土的運動鞋,這樣平凡的傍晚記憶,將在這間房子裡不斷累積。
塩原的街道生活機能完善。步行2分鐘即可到達Marukyo,今晚的食材可以在回家的路上順道購買。步行10分鐘可達塩原小学校,春吉中学校也在相同距離。孩子們獨自上學的日子,可以從這扇窗戶目送他們。JR竹下車站和西鐵大橋車站兩條路線都在生活圈內,父母也能選擇通勤路線。
即使孩子們長大離家,這頂樓的景觀也不會改變。所有房間都確保6帖以上的格局,持續為每個家庭成員提供「自己的空間」。南東的朝陽、城市的便利性,以及寧靜的頂樓氛圍。三者兼具的住宅,在市場上並不多見。
投資重點: - 頂樓、朝南東的採光,讓早晨的客廳充滿陽光。能獨享景觀的住宅,在同一棟樓中僅此一戶。 - 步行2分鐘到Marukyo,小學和中學在步行10分鐘範圍內。孩子成長的十年,便利性將成為家庭的從容。 - JR竹下車站和西鐵大橋車站兩條路線都在生活圈內,可應對家庭成員各自的目的地,交通便利。
區域亮點
位於福岡市南區塩原1丁目,生活機能便利。步行7分鐘可達JR鹿児島本線 竹下車站,交通便捷。周邊有Marukyo Shimizu Store、TRIAL GO Shiobaru 3-chome、7-Eleven等購物設施,滿足日常所需。醫療方面有Aifukai Saku Clinics,休閒則有鹽原中央公園。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 21 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 21 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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