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4LDK大廈專有面積 116.02㎡
福岡縣 福岡市南區 三宅3丁目 16-18
照片集
孩子們自己走路上學,大人們在寬敞的客廳開始新的一天。在南區三宅寧靜的住宅區紮根,116平方公尺的寬敞空間豐富了家庭時光。
步行5分鐘即可抵達三宅中學。孩子們說聲「我出門了」走出玄關,自己走上學的路。這種安心感是任何平面圖都無法描繪的。南區三宅是一個在感受大橋熱鬧的同時,仍保持住宅區寧靜的區域。便利商店和醫療設施都在日常活動範圍內,是一個容易維持生活節奏的地方。
房屋本身擁有讓四口之家持續感受到「寬敞」的規模。約20疊的LDK,無論是圍繞餐桌的時光,還是孩子們在地板上攤開的作業,都能全部容納。雙面陽台和三面採光將室外空氣引入室內,從東方灑落的晨光,讓每天早晨的咖啡更加美味。所有房間都配備收納空間,可以在房間內創造生活的餘裕。可以與寵物一起生活的選擇,也為家庭形式增添了自由度。
超過200戶規模所支持的管理體制,以櫃檯的洗衣收件和快遞委託服務為代表,承擔了日常瑣碎的麻煩。從孩子上小學前,直到中學、高中畢業。這棟房屋所累積的漫長時光,將由建築物的管理品質默默支持著。
投資重點: - 步行5分鐘即可抵達三宅中學——孩子們自己能走路上學的距離,為父母帶來安心 - 約20疊的LDK和雙面陽台,讓四口之家每天都感受到「寬敞」 - 櫃檯常駐、超過200戶的管理體制,默默承擔日常瑣碎的麻煩
區域亮點
位於福岡市南區三宅3丁目,距離西鐵大牟田線 大橋站步行16分鐘。周邊生活機能完善,附近有超商 7-11、7-Eleven、超商 全家等便利商店,滿足日常採買需求。醫療設施方面,有ソフィアデンタルクリニック、Iryo Hojin Ryukokai Ohashiminamitakakiyasutaka Dental Clinic、Fujita Orthopedic Surgical Clinic等多家診所。此外,鄰近三宅中央公園、Nakagawa Ryokuchi Park等公園,提供休憩與活動空間,居住環境舒適宜人。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 25 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 25 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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