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福岡市東區 · 香椎照葉2丁目 · 大廈
福岡縣福岡市東區香椎照葉2丁目5-1
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
照葉的新都心,家庭聚集的街道穩定收益
福岡市計劃性開發的島城城市・照葉區域的3000萬元台前半的公寓。醫療・商業設施步行可達的「生活便利性」,為家庭層帶來穩定的租賃需求。
香椎照葉是福岡市在21世紀作為新都心進行整備的計劃城市・島城城市的核心區域。區劃整理的美麗街道,以及牙科診所・藥局等醫療設施,多家便利商店在生活圈內的便利性是其特點。這種「計劃性建設的居住環境」受到育兒家庭和雙薪夫婦的高度支持,在租賃市場上也作為「想住的街道」擁有穩定的需求。3000萬元台前半的價格範圍,對於投資新手來說也容易接觸,並且能在福岡的成長區域擁有資產,這是一個絕妙的定位。作為與舊市區不同的「新福岡」的投資,預期能維持長期的資產價值。
投資重點: - 福岡市的城市規劃所誕生的「計劃城市」區域,與無序開發劃清界線的整齊街道 - 醫療・便利商店步行可達的生活便利性,家庭層・雙薪家庭的租賃需求穩定 - 3000萬元台前半的價格範圍,投資新手也容易進入的福岡成長區域物件
區域亮點
周邊設施包括全家便利商店 福岡香椎照葉四丁目店、Lawson 福岡島城店、Lawson Fukuokakashiiteriha Yonchome Shop等購物設施;醫療設施有スマイルライン歯科・矯正歯科アイランドシティ、Island City Dental Clinic、照葉藥局;公園有島城中央公園、中央公園設施 GRIN GRIN、Kashiiteriha Naka Park。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 16 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 16 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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