Eirik Town 箱崎公園Familia EAST

超越車站距離的生活便利性。在福岡市東區的住宅區，超市和便利商店皆在步行範圍內，以3,000萬日圓出頭的親民價格，開始實用型公寓投資。

福岡市東區原田4丁目——距離篠栗線・柚須車站步行23分鐘，乍看之下可能被視為一個缺點。然而，這個地點的本質價值不在於「車站距離」，而在於「生活圈的完整度」。

サトー食鮮館、プライスクラブ等食品店，以及FamilyMart、7-ELEVEN等多家便利商店皆聚集在步行範圍內，這個區域是福岡郊區典型的「宜居住宅區」，以開車移動為前提。在福岡市內，正是這種生活基礎設施完善的寧靜住宅區，支撐著家庭和老年族群的長期居住，並成為產生穩定租賃需求的基礎。

3,000萬日圓出頭的價格區間，在福岡市內的公寓投資中進入門檻較低，是能夠在抑制初期資金的同時，輕鬆納入投資組合的水平。與天神・博多地區高漲的房價相比，這個區域具有「價格實惠的實用需求地帶」的特點。

這並非一個華麗的地點。然而正因如此，它作為一個持續受到居民青睞的穩健資產，是一間可以長期持有的房產。

投資重點: - 完善的生活基礎設施彌補車站距離——2家超市和多家便利商店皆在步行範圍內，在以汽車為主的福岡東區，生活便利性直接關係到租賃競爭力 - 3,000萬日圓出頭價格區間的稀有性——在福岡市內公寓價格持續上漲的情況下，這個價格水平是適合追加投資或首次在福岡投資的入門級別 - 受家庭和老年族群支持的寧靜居住環境——與車站附近的熱鬧不同，作為「寧靜住宅區」的需求，有助於長期租客的穩定，並降低周轉成本