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3LDK大廈專有面積 62.05㎡
福岡縣福岡市南區花畑2丁目36-12
照片集
這間三面採光的邊間住宅,經過翻新後正等待著新家庭的入住。公園和超市都在步行數分鐘的距離。這是一個融入花畑街區,擁有豐富日常生活的家。
早晨,當東南方的陽光灑滿客廳時,孩子們背著書包走出家門。步行9分鐘到花畑小学校的路上,是一條隨著季節變換風景的通學路。回程時,可以順道去步行3分鐘的ボンラパス超市,挑選晚餐食材。這樣的生活日常,在這個街區自然而然地形成。
於2026年2月進行的翻新工程,涵蓋了從廚房、浴室到地板材料和門窗等所有方面。邊間住宅獨有的三面採光和通風路徑,是無論歲月如何流逝都不會改變的結構優勢。在整潔的室內,您的家庭生活可以直接入住。
對於考慮在孩子上小學前,或是在轉學時搬家的家庭來說,找到一個學區和生活基礎設施完善的地方,是選擇住家時的第一個難題。花畑2丁目,我認為可以成為其中一個答案。十年後,當孩子們回憶起「在那間房子長大」時,或許還會記得那東南方的晨光。
投資重點: - 三面開窗的邊間住宅通風良好,即使在夏天的早晨也能將自然空氣帶入室內 - 廚房、浴室、地板材料等全面翻新——搬家後即可立即開始家庭新生活 - 公園、超市、小學皆在步行10分鐘範圍內,減少育兒的「麻煩」
區域亮點
福岡市南區花畑2丁目,生活機能完善。步行3分鐘可達超市 BON REPAS 花畑店,日常採買便利。步行9分鐘可達花畑小学校,學童通學安全。附近還有Nakanohara Park,提供休閒空間。交通方面,從西鉄天神大牟田線 高宮駅搭乘巴士19分鐘,於花畑二丁目站下車後步行4分鐘即可抵達。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 36 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 36 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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