2DK — 福岡市南區花畑2丁目（會員限定）

超市、藥妝店、便利商店皆在步行4分鐘範圍內，中小學也在步行距離內的花畑住宅區。高生活便利性支撐著穩定的租賃需求，是所有權轉讓物件。 福岡市南區花畑是一個成熟的住宅區，距離天神、博多等市中心適中，日常生活所需的一切都在步行範圍內。步行3分鐘即可到達超市「BON REPAS」，藥妝店、便利商店、醫療設施等生活基礎設施密集齊全，自然滿足了上班族家庭和育兒家庭長期居住的條件。 本物件是已出租的所有權轉讓物件，交屋後即可開始收取每月58,000日圓的租金收入。取得成本在700萬日圓左右的低價，對於希望在控制初期投資的同時確保現金流的投資者來說，是一個容易納入投資組合的水平。管理費和修繕儲備金每月合計約13,000日圓，營運成本預期明確。 花畑小學和花畑中學均位於步行10分鐘內，此區域擁有重視教育環境的家庭持續遷入的基礎。單身、情侶、家庭等廣泛的租賃需求重疊的地理位置，是長期持有下降低空置風險的最大依據。無論是作為遠程資產管理持有，還是考慮未來利用，這個「人們想居住的城市」的事實，都支撐著本物件的本質價值。 投資重點: - 超市、藥妝店、便利商店集中在步行4分鐘內。高生活便利性是持續吸引從單身到家庭等廣泛租賃客群的地理條件。 - 中小學齊備於步行10分鐘內的住宅區。此區域的特性是重視教育環境的家庭容易定居，有助於長期租賃。 - 取得價格在700萬日圓左右，且為已出租的所有權轉讓物件。購買次月即可開始收取租金收入，可作為小額開始的收益型投資入門。