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3LDK大廈專有面積 61.12㎡
福岡縣福岡市中央區荒戸3丁目2-5
照片集
步行即可抵達福岡首屈一指、擁有豐富綠意和水岸的大濠公園。這是一個難得的機會,讓您能以2,000萬日圓出頭的價格,同時擁有遠離都市喧囂的寧靜,以及中央區這個稀有地址所帶來的資產價值。
荒戶3丁目是距離大濠公園湖畔區域最近的住宅區之一。福岡市民稱之為「都市綠洲」的大濠公園,擁有環繞廣闊湖泊的步道和豐富的綠意,讓清晨慢跑或週末散步成為日常生活的一部分。對於在東京、大阪、新加坡等大都市圈擁有房地產經驗的投資者來說,這種鄰近公園的居住環境,其稀有價值將不言而喻。
所在地為「福岡市中央區」。這個地址本身就是長期資產價值的保證。大濠・舞鶴地區是福岡地價特別穩定的區域,由於供應有限,需求將持續支撐其價值。
生活機能方面,有多家MaxValu Express超市和便利商店在步行範圍內,即使沒有車也能感受到便利完善的基礎設施。從大濠公園站搭乘機場線,前往博多・天神交通便利,無論是自住或出租,都能靈活運用。
2,000萬日圓出頭的價格區間,在中央區・鄰近公園的區域中,是一個顯著的入場機會。對於尋找「福岡第二居所」或「不易貶值的市中心資產」,並以長期持有為前提的投資者,我們自信地推薦此物件。
投資重點: - 步行即可抵達福岡市民喜愛的大濠公園——湖畔綠意這個「無可取代的鄰居」,將默默守護此物件的資產價值。 - 「福岡市中央區」地址的稀有性——大濠・荒戶地區供應有限,是福岡地價穩定性卓越的首屈一指住宅區。 - 2,000萬日圓出頭即可入手的中央區物件——與同區域的市場行情相比,此價格區間可能成為值得關注的入場點。
區域亮點
本物件位於福岡市中央區荒戶3丁目,步行7分鐘可達福岡市空港線大濠公園站,交通便利。周邊生活機能完善,步行範圍內有多家超市(如ÆON 24小時超市 MaxValu Express 港町店、Maxvalu Express Ohori Shop)及便利商店(如7-Eleven 福岡大濠公園站前店),滿足日常購物需求。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 48 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 48 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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