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3LDK大廈專有面積 80.25㎡
福岡縣糸島市前原驛南2丁目9-22
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
距離筑前前原車站步行可達,擁有超過80平方公尺、坐擁東南朝陽的居住空間。作為目前出租中的所有權變更物件,租金收入從今天開始啟動。
絲島這個地名所蘊含的魅力,對於福岡市內的投資者而言逐年增長。對被海洋與山脈環繞的生活的嚮往,不僅吸引了移居者,也穩健地培養了「想在絲島租房」的租賃族群。筑前前原車站是絲島市的中心車站,可直達福岡市內。車站周邊的租賃需求,從單身人士到家庭客群都相當廣泛。
從9樓朝東南開放的陽台,斜射進早晨的陽光。住戶每天早上手持咖啡站立的地方,正是絲島獨有的氛圍。超過80平方公尺的3房格局,具備了讓家庭客群「想在這裡生活」的標準,不僅僅是個過渡點,更擁有長期居住的理由。能促成長期入住的物件品質,直接關係到屋主空置風險的降低。
絲島的租賃市場尚未完全成熟。正因如此,具備車站步行距離、高樓層、東南朝向等條件的物件,在市場中顯得格外突出。這間目前已出租的物件,在交屋的次月即可開始收取租金。如果想在您的投資組合中,增加一筆福岡郊區的穩定資產,那麼絲島這個選擇或許正是現在的入場時機。
投資重點: - 絲島品牌的租賃需求:在對海洋與自然移居傾向日益高漲的背景下,筑前前原車站周邊是同時吸引家庭客群與單身專業人士持續入住需求的區域。 - 東南朝向9樓的稀有性:早晨陽光灑落的高樓層住宅,是支撐住戶滿意度與長期定居率的物件核心。 - 即時收益的安心感:由於是目前出租中的所有權變更物件,取得後可立即開始收取租金收入,以零空置期開始營運。
區域亮點
筑肥線 筑前前原車站步行8分鐘,生活機能便利。周邊有 Ministop、A Coop Maebaru Ekiminami、健康道場コスモポート 等購物設施,以及 Minakaze Clinics、Minato Dental Clinic、Matsuo Dental Clinic 等醫療機構。此外,還有笹山公園、Shinohara Park、Central Square 等公園,提供豐富的休閒空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
精選物件
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 33 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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