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3LDK大廈專有面積 65.88㎡
福岡縣福岡市早良區小田部7丁目7-35
照片集
位於小田部寧靜的住宅區,獲得官方管理評估的最高評價。在步行範圍內有小學和超市的環境中,孩子成長,家庭的日常生活在此累積。
早良區小田部,雖然位於福岡市內,卻遠離喧囂,是一個為居民而設的城鎮。這裡聽不到大馬路的噪音,取而代之的是清晨的鳥鳴聲和附近孩子們奔跑的聲音。在前往超市的路上,與熟悉的店員寒暄。這樣的生活日常,就在這裡。
本物件所在的建築物 Sky URBAIN 室見,自1986年竣工以來,約40年間一直由住戶們精心使用。其證明就是公寓管理適正評估制度的「五星」官方最高評價。管理費和修繕儲備金已累積,建築物的狀況也經過外部的確認。當海外人士考慮此物件時,對於必須從遠方判斷管理狀況的不安,這項評價能悄悄地消除。
當孩子即將上小學,或者想在福岡悠閒地開始生活時——一千多萬日圓的價格區間,作為移居福岡或第二個家,是一個實際的起點。十年後,您可以選擇一個讓熟悉這座城市的孩子說「想再回來」的地方。
投資重點: - 已取得公寓管理適正評估「五星」——即使從遠方也能客觀確認管理狀況,對於海外業主而言是少數安心的依據 - 步行10分鐘內小學、超市齊備的生活環境——孩子上學和日常購物,無需開車即可完成的住宅區便利性 - 一千多萬日圓的價格區間——在福岡市內,可供家庭居住的三房,可作為移居或第二個家的實際入門選擇
區域亮點
位於福岡市早良區小田部7丁目,距離地下鐵空港線 室見站步行17分鐘。周邊有「マルキョウ 小田部店」等超市和便利商店,日常購物便利。此外,附近還有「醫療法人ベル会 ベルいやしの呼吸器内科・内科」等醫療設施和「小田部中央公園」,生活環境完善。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 40 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 40 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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