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4LDK大廈專有面積 106.58㎡
福岡縣 福岡市城南區 別府6丁目 3-6
照片集
孩子能自己步行上學的學校就在附近。南向邊間房灑落的光線,以及62平方公尺的屋頂陽台所延伸的天空。家庭的日常生活,將從這裡開始。
城南區別府是福岡知名的「育兒家庭紮根的街道」住宅區。超市和公園都在生活圈內,搭乘地鐵也能確保前往天神、博多的交通便利性。在靠近其中心的位置,步行僅需2分鐘即可抵達別府小學的地理位置,意味著孩子每天早上能自己步行上學的景象,將成為日常生活的一部分。
住宅本身也設計成能滿足家庭時光的需求。朝向東南、西南、西北三個方向的邊間房,全天都有南向陽光灑入。超過62平方公尺的屋頂陽台,不僅是晾曬衣物的地方,也能成為黃昏時分家人聚集的戶外客廳。玄關的鞋櫃裡擺放著孩子的鞋子,站在廚房也能隔著吧台聽到客廳的聲音。新屋設備的整潔度,也帶來能直接享受全新生活的安心感。
從孩子上小學的年齡開始,考慮到他們成長到國中、高中的時間軸,城南區的居住環境將成為一項難以割捨的長期資產。學區穩定、街區寧靜,以及通往市中心的交通便利性。在集結這三項優勢的地方,這裡提供了讓家庭歲月不斷累積的選擇。
投資重點: - 步行2分鐘到別府小學——孩子能自己步行上學的距離,能直接減少父母每天早上花費的時間和擔憂 - 南向邊間房延伸的62平方公尺屋頂陽台,在晴朗的假日早晨,會成為家人自然想外出活動的場所 - 雖然位於城南區寧靜的住宅區,但搭乘地鐵可直達天神、博多——同時解決孩子的學區和父母通勤的地理位置
區域亮點
位於福岡市城南區別府6丁目,距離地下鐵七隈線茶山站步行僅需3分鐘。周邊生活機能完善,購物方面有「7-Eleven」、「24小時超市 SUNNY 茶山店」、「Marukyo Befuten」等,日常採買便利。醫療方面則有「Yamaguchi Orthopedics」、「武田病院」等醫療機構,提供安心的居住環境。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1988 TWD (07/10 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 2 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 2 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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