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3LDK大廈專有面積 114.43㎡
福岡縣 福岡市中央區 平尾淨水町 4-7
照片集
Brillia平尾浄水坐落於福岡首屈一指的高級住宅區「平尾淨水町」。遠離市中心的喧囂,優雅的街景吸引了高素質的居民,支撐著長期穩定的資產價值。
正如「淨水通」這個名字所示,此區域是以昔日自來水設施舊址上整備而成的綠意盎然的林蔭大道為中心發展起來的,是福岡獨具風格的住宅區。此地段在保持通往天神、藥院辦公區和商業區的便利性的同時,延續著寧靜而精緻的街景,是福岡當地醫生、律師、企業經營者等高階層人士偏愛選擇居住的區域。
距離七隈線「藥院大通」站步行11分鐘,這個距離恰到好處,既確保了地鐵使用的便利性,又實現了與車站附近特有喧囂無關的居住環境。周邊散佈著多家矯正牙科和專科醫療診所,這也反映出此地居民對醫療水準和生活品質的堅持。
考慮到此區域的稀有性和未來資產保值能力,一億日圓出頭的價格帶可視為福岡高級住宅市場的一個基準點。「平尾淨水町」這個地址本身所擁有的品牌價值,不僅能抑制空屋風險,也能成為未來出售時維持具競爭力價格的依據。
投資重點: - 「平尾淨水町」這個稀有地址——福岡高所得者持續選擇的住宅區品牌,將成為長期資產價值的支撐。 - 市中心交通與寧靜居住環境的絕妙平衡——七隈線直通天神、博多方向,同時淨水通綠意盎然的林蔭大道與寧靜街景共存的稀有地段。 - 高素質租客群體穩定的區域特性——以醫療、法律、企業經營者等階層偏愛的住宅區而聞名,租客素質高且易於長期租賃。
區域亮點
福岡市中央區平尾淨水町,距離福岡市七隈線「藥院大通」站步行11分鐘。周邊擁有「Josuidori Koga Shika Kyosei Dental Clinic」、「醫療法人矯人會 スマイルズ矯正歯科」等醫療設施,以及「福岡市文化交流公園 松風園」、「南公園」、「平尾山荘公園」等綠意盎然的公園,生活機能完善且環境優美。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 17 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 17 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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