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3LDK大廈專有面積 66.67㎡
福岡縣福岡市南區向野2丁目15-29
照片集
距離西鐵大橋站步行5分鐘。這是一間位於都市生活入口的公寓,交通便利,可直達天神,同時價格實惠,約在2,000萬日圓後半段。
有多少投資者知道「大橋」這個車站名稱呢?從天神搭乘西鐵僅需2站。然而,這段距離卻造成了價格上的巨大差異。雖然稍微遠離天神市區的喧囂,但通勤、通學、購物都能在步行範圍內完成——這就是大橋地區隱藏的競爭力。
步行5分鐘範圍內有 TRIAL GO 滿足日常飲食需求,九州中央病院 則提供醫療保障。這是一個適合從單身人士到老年人等廣泛居住者群體的環境。
2,000萬日圓後半段的價格區間,在福岡都市圈中是一個實際的入門點。與天神、博多等黃金地段相比,價格水準穩定,沒有過熱感,同時具備了近車站的普遍價值。對於首次在福岡擁有房產的海外投資者來說,這是一個能夠在控制風險的同時享受都市便利的平衡選擇。
投資重點: - 能夠以比天神地區更低的價格,獲得「距離天神2站」的便利性,具有良好的價格效益——這是大橋地區獨有的定位。 - 九州中央病院 位於步行範圍內,醫療基礎設施完善,是無論單身人士、老年人或家庭都能長期居住的穩定因素。 - 2,000萬日圓後半段的價格區間,作為福岡都市圈的公寓投資,是低風險的入門線——作為投資組合的分散標的也易於操作。
區域亮點
距離西鐵天神大牟田線 大橋站步行5分鐘。周邊生活機能完善,步行5分鐘內有 TRIAL GO Shiobaru 3-chome 和 7-Eleven; Fukuoka Shiobaru 3-chome 等商店,滿足日常購物需求。醫療方面,九州中央病院 也在步行範圍內,提供安心保障。此外,附近還有 大橋駅西口広場 可供休憩。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 42 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 42 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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