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1LDK大廈專有面積 51.35㎡
福岡縣福岡市中央區渡邊通2丁目7-23
照片集
在福岡首屈一指的成熟街區藥院誕生的,由積水房屋分售的免震大樓。這座獨佔西南天空的住宅,是同時擁有都市便利與超越都市品格的場所。
藥院這個街區,在福岡居住越久的人越了解其價值。距離天神步行可達,精品店和法式小酒館靜靜地排列著。不喧囂,卻也不無聊。在這個街區的中心,積水房屋建造了一棟18層樓的免震結構公寓。
從朝西南開放的窗戶,午後的陽光能灑進房間深處。傍晚時分,您可以在陽台獨享福岡天空染成橘色的瞬間。禮賓人員常駐,玄關前感應器會自動呼叫電梯。頂樓的空中酒廊,既可作為接待訪客的場所,也可作為獨自欣賞夜景的地方。ZEH-M標準的隔熱性能和Ene-Farm系統,兼顧了舒適性與環保。這不僅僅是住宅的規格,更是靜靜提升居住者時間品質的設計。
距離藥院車站步行3分鐘的地理位置,即使將來有一天要出租這間房,也能持續支撐其價值。福岡中央區、積水房屋、免震、禮賓服務——考慮到這種組合在市場上出現的頻率,現在選擇這裡的意義不言而喻。
投資重點: - 積水房屋分售×免震結構×禮賓人員常駐——在福岡中央區,同時具備這三個條件的物件在市場上極為罕見 - 朝西南的窗戶所捕捉的福岡夕陽天空,以及從空中酒廊俯瞰的夜景,是這間住宅獨有的時光 - 藥院這個成熟街區的租賃需求旺盛,作為資產具有不限制未來選擇的安心感
區域亮點
位於福岡市中央區渡辺通2丁目,距離西鉄大牟田線 薬院駅 步行3分鐘,交通便利。周邊生活機能完善,有「SUNNY 渡邊通店」可供購物,醫療設施則有「櫻十字福岡醫院」。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1967 TWD (06/25 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 1 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 1 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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