Open Residencia 天神今泉

連接天神與藥院的今泉地區。位於週末咖啡街成為日常的地理位置，結合了屋齡3年、邊間戶的條件。作為都市租賃市場核心的一戶，是能長期發揮功能的物件。

今泉2丁目是福岡「最想居住的街道」爭論中必定會被提及的區域。在藥院的寧靜與天神的便利交會的這一帶，聚集了對工作和生活方式都不妥協的族群。選擇此處的租客，能靈活運用地下鐵七隈線和西鐵天神大牟田線兩條路線，他們是重視交通選擇性的人。前往天神的辦公室、博多的客戶、機場——無論哪個方向都能移動的住所，對都市生活者來說難以割捨。

建築物於2023年竣工，並具備邊間戶的條件。與鄰戶相接的牆壁較少，能從寧靜度和採光兩方面支持入住者的滿意度。雖然格局緊湊，但配備步入式衣帽間的設計，讓行李多的都市生活者也能長期居住。管理費和修繕積立金合計每月低於1萬日圓的水準，也是作為屋主能抑制營運成本的因素。

今泉・藥院地區的租賃市場，是比起空屋風險更應考慮篩選風險的地方。比起需求量，更應思考能吸引到什麼樣的租客的地理位置。這間擁有屋齡3年、邊間戶等稀有條件的物件，將隨著區域價值，成為一個經時間培養而成長的資產。

投資重點: - 可雙向通往天神、藥院、博多，支持租客不易搬離。 - 屋齡3年、邊間戶的組合，在今泉地區也是有限的條件。 - 管理費＋修繕積立金每月低於1萬日圓，旨在保護屋主的現金流。