URBAN PALACE九大學研都市

坐擁日本最大級國立大學校園的絕佳地理位置。學生、研究人員、教職員等穩定的租客群，全年創造不間斷的租賃需求。

「九大學研都市」這個車站名稱本身，就說明了本物件最大的優勢。九州大學伊都校區無論是學生人數還是研究機構數量，都堪稱日本國內頂尖規模，每年持續產生一定數量的租賃需求，形成了一個特殊的市場。與單純的都市租賃需求不同，入學和赴任的週期會定期重置需求，從結構上抑制長期空置風險，這是其他地區難以輕易獲得的特性。

距離車站步行6分鐘，對於學生和研究人員來說都是可接受的「步行距離」。車站前有永旺福岡伊都店和Sunny九大學研都市店，昭和醫院也位於附近，因此從單身人士到家庭客層，都能享受到生活便利性無可挑剔的環境。

四千萬日圓中段的價格區間，與博多、天神地區同規模的公寓相比，具有明顯的成本優勢。在福岡市中心投資變得困難的現在，作為一個校園地段、「需求基礎明確的物件」，值得作為投資組合的選項之一加以關注。

投資重點： - 九州大學伊都校區鄰近區域：每年重複的入學、赴任週期，創造出結構性的租賃需求，是「需求被設計好的地段」。 - 從單身學生到研究人員、教職員家庭，租客目標群體多元，因此在空置時更容易找到下一位租客。 - 與博多、天神地區相比，價格維持在四千萬日圓中段，同時確保了步行6分鐘到車站、大型商業設施步行可達的便利性。