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3LDK大廈專有面積 79.52㎡
福岡縣糸島市前原中央3丁目3-24
照片集
位於糸島市車站前的地段,可同時前往福岡市中心和海灘度假勝地。以1,000萬日圓後半段的實惠價格,成為生活基礎設施完善區域的房地產所有者,這是難得的機會。
「糸島」這個地名,如今不僅在日本國內,在亞洲地區的品味人士中也廣為人知,是一個品牌區域。美麗的海岸線、精緻的咖啡館和餐廳,以及通往市區的便利交通——本物件就位於承擔糸島生活基礎的「筑前前原」車站步行7分鐘的地理位置。
前原中央地區是糸島市的行政與商業核心。Aコープ、Lawson、FamilyMart等生活基礎設施齊聚車站周邊,默默支持著居民的日常生活。與糸島作為時尚度假勝地的形象形成對比,本物件的地理位置擁有「持續受到生活者青睞的穩固基礎」。
值得注意的是價格區間。1,000萬日圓後半段的水平,與福岡市內的公寓投資相比,意味著在相同預算下,可以獲得更大的面積和更寬裕的居住環境。在租賃需求方面,可以描繪出與傳統投資區域截然不同的租客形象,例如考慮移居糸島的年輕情侶或單身創作者,以及週末想去海邊的雙城生活商務人士等。
對於海外投資者而言,作為第二居所的利用也將納入考量。從福岡機場約40分鐘車程,能同時享受糸島的自然風光和都市便利性,這個地方是「擁有本身就具有價值」的稀有地段。
投資重點: - 「糸島品牌」生活圈中心:在作為觀光・移居地而受到國內外關注的糸島地區中,商業・行政機能集中的前原中央車站附近物件稀有性高,作為資產的獨特性顯著。 - 1,000萬日圓後半段的入場成本:價格區間不到福岡市內公寓投資的一半,卻能滿足車站步行7分鐘、生活便利設施完善的條件,是作為投資組合分散投資的實際選擇。 - 「想居住在糸島」的租賃需求:在遠端工作普及,尋求逃離都市的人群和傾向雙城生活的租客不斷增加的糸島地區,生活基礎設施完善的前原中央物件具有差異化的競爭力。
區域亮點
本物件位於糸島市前原中央3丁目,距離筑肥線筑前前原車站步行7分鐘。周邊生活機能完善,有A Coop Maebaru Ekiminami、Lawson 糸島警察署前店、FamilyMart等購物設施,以及丸田池公園,提供便利舒適的生活環境。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 34 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 34 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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