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2LDK大廈專有面積 54.81㎡
福岡縣福岡市東區奈多1丁目3-20
照片集
Amour 和白3位於福岡市東區奈多,玄界灘附近寧靜的住宅區。坐落於生活便利設施完善的寧靜街區中,以一千多萬日圓的親民價格,作為投資的入門選擇,顯得格外突出。
奈多地區與博多、天神的喧囂截然不同,是福岡市東部一個安靜的住宅區。玄界灘的海岸線近在咫尺,是個在城市中也能感受大自然的稀有地點。這種「近海生活環境」近年來在國內外第二住宅需求中也備受關注,可說是超越單純租金收益視角的物件特色。
在日常生活的方面,SUNNY 奈多店、サトー食鮮館 和白店、まるとく市場等多家超市散佈在步行範圍內,也有多家便利商店。醫療設施方面,醫療法人和仁會 東福岡和仁會病院也位於附近,為從老年人到家庭的廣泛租客群體提供了安心居住的環境。
一千多萬日圓的價格,在福岡市內的物件中屬於相對容易入手的水平。與市中心高漲的物件相比,在相同預算下,這是一個能兼顧「擁有樂趣」和「生活環境品質」的選擇,作為投資組合的分散投資標的也易於考慮。在感受海洋的城市中,靜靜紮根的資產。
投資重點: - 奈多地區特有的「海濱居住環境」——靠近玄界灘,擁有都市型物件所沒有的自然環境,創造了第二住宅和移居需求的獨特吸引力。 - 生活機能完善的街區——多家超市、便利商店、醫院皆在步行範圍內,租客日常生活便利,降低空屋風險,提供穩定的便利性。 - 一千多萬日圓的價格帶——作為福岡市內的公寓,進入門檻較低,是首次日本房地產投資或資產分散的現實入門點,易於考慮。
區域亮點
位於福岡市東區奈多1丁目,距離香椎線 奈多站步行約12分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有SUNNY 奈多店、Lawson 奈多一丁目店、サトー食鮮館 和白店等多家購物設施,以及Higashifukuoka Wajinkai Hospital等醫療機構,生活便利。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1969 TWD (06/17 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 33 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 33 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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