芙蓉驛東Heights

位於九州最大交通樞紐博多車站步行9分鐘範圍內、博多車站東區的公寓。在商業、觀光、交通匯聚之地，能以3,000萬日圓後半的實際價格進場的稀有物件。

「博多車站東1丁目」這個地址所代表的，不單單是優越的地理位置。從博多車站步行9分鐘——這個距離，既能適度遠離車站直結的喧囂，又能將新幹線、地下鐵、巴士全部納入生活圈，是個絕佳的位置。

博多車站是日本國內年旅客量數一數二的大型轉運站。以出差族、單身商務人士為中心，租賃需求不分季節都穩定成長。車站東側相較於正在進行再開發的西側，保留了較為寧靜的街景，同時商業設施和餐飲店也相當完善，生活便利性無可挑剔。從步行可達的便利商店LAWSON（羅森）福岡東方飯店店開始，所有日常需求都能步行完成的環境，也直接關係到租客的穩定性。

3,000萬日圓後半的價格帶，對於博多車站步行可達的公寓而言，是個實際的入門門檻。作為海外資產分散的選擇，或是日圓計價資產組合的一部分，這是一個無需承擔過度風險，即可擁有博多車站品牌的一步。

投資重點: - 「博多車站東1丁目」這個地址的稀有性——距離車站9分鐘，但地址冠有「博多車站」之名的區域，在招租時的吸引力與其他區域截然不同。 - 商務出差需求旺盛的區域特性——博多車站周邊聚集了全國性企業的九州據點，可期待以單身赴任、出差住宿為主的商務人士族群帶來穩定的租賃需求。 - 3,000萬日圓後半的實際入場成本——在博多車站步行可達的範圍內，這個價格帶無論是將來的出售或持有，在任何出場策略中，都能抑制過度的潛在虧損風險，是個穩健的入場點。