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4LDK大廈專有面積 88.08㎡
福岡縣福岡市博多區寿町3丁目5-22
照片集
Surpass 南福岡,距離南福岡車站僅幾步之遙,幼兒園和小學都在生活圈內,是個邊間住宅。一個隨著孩子成長,家庭時光不斷累積的地方。
早晨,陽光灑進朝南的陽台時,孩子們仍在熟睡。這片刻的寧靜,是這個家一天的開始。
距離南福岡車站步行4分鐘,這不僅僅是通勤的便利,更意味著「能更早回家」。與家人共進晚餐的日子將會增加。附近有兩所幼兒園,步行8分鐘即可到達那珂南小學。從孩子嬰幼兒時期到中學,以這個家為起點,可以持續上學的生活圈已經完善。マックスバリュエクスプレス和便利商店也在步行數分鐘的範圍內,無需為了購物而繞遠路。這是一種不犧牲家庭時間的寧靜便利。
超過15疊的客廳,即使孩子們攤開作業,大人們在沙發上放鬆,各自的時間也不會互相干擾。作為邊間房的採光和通風,是這棟房子即使經過30年仍持續受歡迎的原因之一。當孩子們離家時,這個朝南的客廳將留下長年累積的家庭記憶。
投資重點: - 幼兒園、小學、中學皆在步行範圍內,無需考慮孩子成長階段的搬家問題 - 朝南邊間房的採光,以及超過17平方公尺的陽台,營造出從早晨就明亮的客廳氛圍 - 距離南福岡車站步行4分鐘的近距離,保障了與家人共進晚餐的時光
區域亮點
位於福岡市博多区寿町3丁目,距離鹿児島本線 南福岡車站步行僅4分鐘,交通便利。周邊生活機能完善,步行數分鐘內可達 Ministop; Hakata Kotobukimachi 和 ÆON 24小時超市 MaxValu Express南福岡店,購物便利。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1967 TWD (06/25 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 30 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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