Loading
Loading
我們會使用分析 Cookie 改善 FukuokaToday Real Estate。
在您所在地區,PostHog 與 Microsoft Clarity 預設為啟用。您可以現在拒絕分析 Cookie,或之後在 Cookie 設定中調整。
3LDK大廈專有面積 64.91㎡
福岡縣福岡市東區社領1丁目7-2
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
距離鹿兒島本線「箱崎」站步行10分鐘範圍內。在九州大學箱崎校區舊址再開發正在進行的東區,這是一間兼具生活便利性與寧靜居住環境,且價格實惠的公寓。
福岡市東區社領——。這個區域與天神和博多市區的喧囂保持適當距離,同時確保了通往都市機能的便利性,長期以來作為「宜居城市」深受當地居民喜愛,是一個寧靜的住宅區。
距離鹿兒島本線「箱崎」站步行10分鐘。透過車站可輕鬆前往博多站,作為生活起點,交通便利性十足。步行範圍內有西鐵超市「Reganet Hakomatsu」,日常採買自然而然地步行即可完成。便利商店也分佈多處,生活動線規劃得宜。
本物件最大的獨特之處在於其「一千多萬日圓中段」的價格區間。在福岡市內的公寓價格持續上漲之際,東區的這個價格區間對於首次踏入日本不動產投資的海外投資者來說,是一個在控制風險的同時,成為「福岡不動產所有者」的實際門檻。它不僅可以作為將資金集中於高價物件的替代方案,也值得作為分散投資策略中的一環來考慮。
此外,附近齊備小兒科診所和牙科診所,為育兒家庭和希望長期定居的租客提供了無形的安心感。這是一個即使不華麗,卻累積了人們「持續居住」理由的城市。
投資重點: - 「一千多萬日圓中段」在福岡市內稀有的低價位公寓——最適合分散投資或首次在日本取得不動產的入門點 - 以西鐵超市為中心的步行範圍內生活基礎設施完善,租客生活滿意度高,易於促成長期租賃的環境 - 擁有通往博多站、天神的交通便利性,同時保持寧靜住宅區氛圍的社領地區——能夠吸引希望避開喧囂的長期定居型租客的需求
區域亮點
周邊生活機能完善,步行範圍內有Reganet Hakomatsu、全家超商、Lawson 福岡妙見通店等超市和便利商店,日常採買便利。醫療設施方面,Kariyazono Child Clinic和Sakamoto Dental Clinic近在咫尺,提供安心的醫療服務。此外,箱崎一丁目 (巴士停) 交通便利。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 36 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 36 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
精選物件