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福岡市南區 · 高宮4丁目 · 大廈
福岡縣福岡市南區高宮4丁目14-31
照片集
15分鐘直達天神,在高宮享受寧靜生活
距離西鐵天神大牟田線高宮站步行10分鐘。位於南區高宮,兼具前往天神的便利性與寧靜居住環境的投資適格物件。以2,000萬日圓出頭的實惠價格,即可進入福岡的租賃市場。
高宮地區擁有約15分鐘電車車程即可抵達福岡最大商業區天神的便利性,同時車站周邊也分佈著寧靜的住宅區,是「市中心近郊的隱藏寶地」。它具備獨特的地理位置特性,能同時為單身人士提供通勤通學的便利性,為家庭提供寧靜的生活環境,滿足不同客群的需求。
車站步行10分鐘範圍內,生活基礎設施完善,如便利商店、內科診所等,支援租客的日常生活。相較於天神或博多等市中心區域,租金設定較有彈性,能吸引廣泛客群的租賃需求。
2,000萬日圓出頭的價格區間,對於首次投資日本不動產,或是希望分散投資組合的投資者來說,是容易進入的門檻。在福岡市人口增長的趨勢中,重視市中心交通便利性同時又追求寧靜環境的客群確實存在,可期待穩定的租賃營運。
投資重點: - 兼具15分鐘直達天神的便利性與寧靜住宅區環境的「市中心近郊隱藏寶地」 - 適用於單身人士至家庭客群,具備高度通用性 - 以2,000萬日圓出頭的實惠價格,實現進入福岡租賃市場的機會
區域亮點
福岡市南區高宮4丁目,距離西鐵天神大牟田線高宮站步行10分鐘。周邊生活機能完善,步行可達7-Eleven、山崎内科クリニック,並有多處公園如福海公園、上水公園、上高宮南公園,提供便利舒適的生活環境。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 32 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 32 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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