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3LDK公寓专有面积 77.85㎡
福冈县福冈市早良区室見5丁目11-28
照片集
距离福冈市机场线“室见站”步行3分钟。本公寓地理位置稀有,兼具直达天神、博多的便利性,以及超市、诊所齐全的完善生活环境。
室见作为“靠近天神,但能安静生活的街道”,在福冈市内享有根深蒂固的人气,是一个住宅区。位于其中心的Grand Oak 室見最大的优势是,距离机场线“室见站”仅步行3分钟,交通极其便利。到天神2站约5分钟,到博多约10分钟的交通,将持续成为每日通勤者的“选择理由”。
室见区域不仅受到单身商务人士的青睐,也受到重视便利性的双职工夫妇和丁克家庭的强烈需求,其易于分散空置风险的特点受到投资者的好评。周边除了“业务超市室见店”、“Maxvalu Express室见店”外,还有多家便利店,以及儿科、皮肤科、耳鼻喉科等医疗设施也都在步行范围内,为育儿家庭提供了完善的生活基础设施。
7000万日元后半段的价格区间,与天神、博多中心区域相比,处于一个现实的水平,而“车站3分钟、直通市中心”的稀有性则能支撑资产价值。便利性与生活感的兼顾——租客愿意长期居住的街区房产,才是适合长期持有的投资对象。
投资要点: - 福冈市机场线“室见站”步行3分钟:直通市中心(到天神约5分钟、到博多约10分钟)的便利性,持续为单身人士至丁克家庭带来稳定的租赁需求。 - 超市、便利店、诊所集中在步行范围内:从单身人士到家庭,完善的生活环境让租客产生“想一直住在这里”的感受,从而促进租客的长期稳定居住。 - 以比天神、博多中心区域房产更现实的价格获得“车站3分钟”的稀有性:室见区域特有的“兼顾市中心交通与安静居住环境”的特点,有助于资产价值的长期稳定。
区域亮点
本物件位于福冈市早良区室见5丁目,距离福冈市机场线室见站步行3分钟。周边生活设施完善,购物方面有Gyomu Super Muromi、FamilyMart Nishi ward Atago 1-chome、Maxvalu Express Muromi Shop;医疗方面有Nishi Otorhinolaryngology Clinic、かとうまりこ皮フ科・アレルギー科、Aiko Takaki Child Clinic;休闲方面有Harakita Park。 本房产位于福冈国际学校 (Fukuoka International School) 通学圈内,适合重视国际教育的家庭。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 3 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
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决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 3 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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