CenterMarks Tower

香椎照葉是福冈市历经多年建设的海滨规划城市。整洁的街区和完善的生活基础设施，自然吸引着高品质的租客群体，是稀有区域的公寓。

香椎照葉是福冈市在博多湾填海造地上规划开发的“设计之城”。与无序发展的现有市区不同，道路、公园、商业设施、医疗机构从设计阶段就已布局，使整个城市的景观和生活品质保持在高水准。正是这种“规划城市”的特性，构成了CenterMarks Tower最突出的独特之处。

附近有“福岡市立こども病院”和“福岡みらい病院”两大医疗中心，医疗从业人员和工作人员等稳定职业群体的租赁需求持续存在。对于育儿家庭来说，这也是一个高度安心的环境，对家庭租客的留存率产生积极影响。

此外，Foodway和7-Eleven等多个商业设施均在步行范围内，日常生活便利性无可挑剔。海滨公园和绿地也近在咫尺，兼具“都市便利”与“宽裕居住环境”的特点，是现有天神·博多区域所不具备的独特魅力。

考虑到这座城市的未来发展潜力和稀有性，一亿日元出头的价格区间，从长期持有的资产价值角度来看也值得关注。

投资要点: - “规划城市”特有的品质保证——香椎照葉由福冈市主导进行城市设计，景观、基础设施、生活环境一体化建设，城市老化风险极低 - 两大医疗中心带来稳定需求——“福岡市立こども病院”和“福岡みらい病院”的存在，持续为医疗从业人员和育儿家庭等高入住持续率的租客群体提供保障 - 一亿日元出头即可拥有的海滨规划城市资产——由于是难以进行无序开发的规划区域，未来周边环境品质易于维持，为资产价值提供支撑