Open Residencia 馬出九大病院前

九州最大的大学医院近在眼前，研修医生、医护人员、学生等多层次的租住需求在此区域日常产生。本物业价格在3000万日元出头，易于入手，是开启稳定租赁经营的理想选择。

本物业最大的独特之处在于，其地理位置本身就蕴含着“租客不易中断的结构性原因”。

最近车站“马出九大医院前”正如其名所示，是九州大学医院校区的门户。每年都有一定数量来自全国和亚洲各地的研修医生、医生、护士、医疗研究人员以及医学部、牙学部、药学部的学生在此周边寻找住所。鉴于大学医院的性质，医务人员常有夜班和早班，因此强烈倾向于选择“步行可达工作地点”的住所。本物业距离车站步行2分钟的地理位置，恰好满足了这一需求。

租赁需求由不易受经济波动和季节变化影响的“医疗与教育”这一社会基础设施支撑，与一般繁华街区周边的物业相比，具有独特的稳定性。此外，3000万日元出头的价格，对于福冈市内便利区域的独立产权公寓而言，是相对容易入手的水平，对于首次进入福冈市场的海外投资者来说，也更容易描绘出管理和运营的蓝图。

附近有多家便利店，八木医院也在步行范围内。生活基础设施完善，本区域自然形成了租客“想长期居住”的环境。

投资要点: - 九州大学医院校区步行可达——研修医生、医护人员、医学系学生等“职住近邻需求高的租客群体”全年稳定存在，是全国范围内也属稀有的地理位置条件 - 距离站名刻有“九大医院前”的车站步行2分钟——租赁招募时物业说明简洁有力，对意向租客吸引力高 - 3000万日元出头的价格——在具备福冈市地铁沿线、车站步行2分钟的条件下，实现了易于纳入投资组合的入门级价格