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福冈市东区 · 馬出2丁目 · 公寓
福冈县福冈市东区馬出2丁目3-36
照片集
九大医院前,医疗与学术催生稳定租赁需求
九州最大的大学医院近在眼前,研修医生、医护人员、学生等多层次的租住需求在此区域日常产生。本物业价格在3000万日元出头,易于入手,是开启稳定租赁经营的理想选择。
本物业最大的独特之处在于,其地理位置本身就蕴含着“租客不易中断的结构性原因”。
最近车站“马出九大医院前”正如其名所示,是九州大学医院校区的门户。每年都有一定数量来自全国和亚洲各地的研修医生、医生、护士、医疗研究人员以及医学部、牙学部、药学部的学生在此周边寻找住所。鉴于大学医院的性质,医务人员常有夜班和早班,因此强烈倾向于选择“步行可达工作地点”的住所。本物业距离车站步行2分钟的地理位置,恰好满足了这一需求。
租赁需求由不易受经济波动和季节变化影响的“医疗与教育”这一社会基础设施支撑,与一般繁华街区周边的物业相比,具有独特的稳定性。此外,3000万日元出头的价格,对于福冈市内便利区域的独立产权公寓而言,是相对容易入手的水平,对于首次进入福冈市场的海外投资者来说,也更容易描绘出管理和运营的蓝图。
附近有多家便利店,八木医院也在步行范围内。生活基础设施完善,本区域自然形成了租客“想长期居住”的环境。
投资要点: - 九州大学医院校区步行可达——研修医生、医护人员、医学系学生等“职住近邻需求高的租客群体”全年稳定存在,是全国范围内也属稀有的地理位置条件 - 距离站名刻有“九大医院前”的车站步行2分钟——租赁招募时物业说明简洁有力,对意向租客吸引力高 - 3000万日元出头的价格——在具备福冈市地铁沿线、车站步行2分钟的条件下,实现了易于纳入投资组合的入门级价格
区域亮点
本物业位于福岡市東区馬出2丁目,距离福岡市箱崎線 马出九大病院前站步行仅2分钟,交通极为便利。周边生活设施完善,步行范围内有Lawson Fukuoka Maidashi 5-chome和7-Eleven等多家便利店,满足日常购物需求。医疗资源丰富,九州大学 病院キャンパス和八木病院均在步行可达范围内,为居民提供便捷的医疗服务。
PROPERTY INFO



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参考汇率:1 JPY = 0.2014 TWD (05/02 19:15)
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数据来源:Google