IslandCity Ocean&Forest Tower Residence East

本公寓位于福冈市东区Island City·香椎照叶，一个从零开始设计的规划城市的核心地带。整洁的街景和完善的基础设施，默默支撑着值得长期持有的资产价值。

香椎照叶是作为国家主导的大规模城市开发项目“Island City”的住宅区而诞生的区域，其理念是“自然与城市的共生”。与无序开发无关的规划街区结构，在景观、治安、生活动线方面都保持着高水准。

本物业所在的香椎照叶6丁目，是区域内居住环境尤为成熟的片区。步行范围内有フードウェイ アイランドアイ照葉店，日常采购食材自然融入生活。此外还有多家便利店，切实具备支撑住户生活品质的“隐形基础设施”。

由于规划城市的特性，电线杆地下化、宽幅道路、绿化带建设等现有住宅区无法后期追加的城市基础设施已然到位。这样的环境将成为长期支撑租赁需求的因素。

5000万日元后半段的价格区间，作为Island City这一拥有“设计价值”区域的物业，考虑到中长期资产性，是一个具有说服力的水平。这里拥有福冈市内其他区域无法复制的、规划城市特有的稀缺性。

投资要点: - “国家主导的规划城市”Island City的稀缺性：通过不会发生无序开发的城市设计，具备长期保持景观和生活环境质量的结构性优势 - 生活基础设施的自给自足性：超市、便利店、医疗设施均集中在步行范围内，具备吸引单身人士和家庭等广泛租客群体的深厚租赁需求 - 电线杆地下化、绿地、宽幅道路等规划城市特有的城市基础设施已然完善：无法后期追加的稀缺硬件环境，将长期支撑资产价值的稳固性