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福冈市博多区 · 美野島2丁目 · 公寓
福冈县福冈市博多区美野島2丁目7-16
照片集
在洒满东南晨光的房间里,开启步行可达学校的城市生活
这套经过翻新、所有房间都焕然一新的住宅,坐落在博多区连接学校和公园的住宅区,等待着您。家庭的日常生活将从这里安静地展开。
博多区美野岛的住宅区,虽然远离主干道的喧嚣,但步行范围内有多家超市和便利店,是一个生活便利、脚踏实地的区域。步行2分钟即可到达小柳公园,这个距离既是孩子可以随口说“我出去一下”的近,也是父母可以安心放心的近。住吉小中学校步行可达,这意味着从入学到毕业,上学路线都不会改变,为家庭作息提供了稳定保障。
2025年1月进行的翻新工程,将厨房、浴室、卫生间、洗面台全部更换为新品,天花板壁纸和地板也重新铺设。在保留了建筑原有结构的基础上,只有日常接触的部分焕然一新。在朝东南的窗户洒满晨光的客厅里,家人围坐餐桌的第一个早晨,可以在搬家后的第二天就开始。
在孩子独立前的十几年里,这个城市的日常生活将成为家庭的记忆。放学后顺道去的公园,即使下雨天也能在干爽的浴室里结束的一天,夜晚灯火通明的客厅。这里以博多这座城市的便利性为背景,同时又是一个生活尺度与人相宜的地方。
投资亮点: - 步行即可到达住吉小中学校,从小学入学到中学毕业,上学环境保持不变 - 2025年1月已更换全新厨房、浴室、卫生间、洗面台。搬家第一天即可在洁净空间开始新生活 - 朝东南的窗户让上午的阳光洒满客厅,明亮温馨地包围着家人的早晨时光
区域亮点
位于福岡市博多区美野島2丁目,交通便利,距离鹿児島本線 博多站乘坐巴士11分钟,在美野島二丁目站下车后步行3分钟即可到达。周边生活设施完善,步行范围内有多家超市,如Sunny Hakata Sumiyoshi Store、Maxvalu Express Hakata Fire Department Dori Shop、Seiyu Sunny Minoshima shop,满足日常购物需求。医疗方面有林眼科病院,为居民提供便利的医疗服务。此外,区域内还有小柳公园和住吉小中学校,为家庭生活提供了良好的教育和休闲环境。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1993 TWD (05/20 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 30 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 30 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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数据来源:Google
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